OPTIMHOME Alsace : A vendre villa 7 pièce(s) à Illkirch graffenstaden 199m² 495 000€ - Achat / Vente | OPTIMHOME Alsace Maisons A vendre Maisons strasbourg , Maisons A vendre Maisons mulhouse , Maisons A vendre Maisons strasbourg , Maisons A vendre Maisons ernolsheim bruche , Maisons A vendre Maisons wasselonne , Maisons A vendre Maisons colmar Vous méritez l'exclusivité ! Michel VITAL vous présente cette villa d'architecte construite en 1993, qui se singularise par son originalité et son côté unique. Cette belle villa, en bon état, est située à 6 km du centre d'Illkirch, dans un quartier résidentiel au calme. Vous trouverez : au RDC : - un agréable salon-séjour de 54 m² - une terrasse bien exposée de 25m² - une cuisine équipée de 17.7m² avec un espace rangement (office) de 4.9 m² - un hall d'entrée de 23 m² - un WC séparé. à l'étage : - une salle de bain de 7.8 m² - un WC séparé - un espace détente ou bureau de 23.5 m² - quatre chambres (20m² + 15m² + 12m² + 11 m²). Détails des surfaces : Surfaces habitables : 199.3 m² Surfaces annexes : 89.9 m², composées d'une cave, cellier, chaufferie et d'un double garage. Cette prestation, se trouve sur un terrain clos de 787 m² avec jardin arboré et piscinable. Construction traditionnelle en mono'mur terre cuite de 37.5 cm Chauffage au choix entre les équipements suivants : chaudière fuel, poêle à faïences (kachelofe) et climatisation réversible. A proximité de toutes les commodités et des transports en commun (ligne CTS 67 et TRAM ligne A à partir de Illkirch) cette maison fera le bonheur d'une nouvelle famille. Une visite s'impose ! . Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Michel VITAL, Agent commercial OptimHome (RSAC N°810635417 Greffe de STRASBOURG) 06 35 79 18 18 http://www.vital.optimhome.com (réf. 830038171842 / 409132 ) -
Vous méritez l'exclusivité !
DESCRIPTION DU BIEN

Rare et unique !

Michel VITAL vous présente cette villa d'architecte construite en 1993, qui se singularise par son originalité et son côté unique.



Cette belle villa, en bon état, est située à 6 km du centre d'Illkirch, dans un quartier résidentiel au calme.



Vous trouverez :

au RDC :

- un agréable salon-séjour de 54 m²

- une terrasse bien exposée de 25m²

- une cuisine équipée de 17.7m² avec un espace rangement (office) de 4.9 m²

- un hall d'entrée de 23 m²

- un WC séparé.



à l'étage :

- une salle de bain de 7.8 m²

- un WC séparé

- un espace détente ou bureau de 23.5 m²

- quatre chambres (20m² + 15m² + 12m² + 11 m²).



Détails des surfaces :

Surfaces habitables : 199.3 m²

Surfaces annexes : 89.9 m², composées d'une cave, cellier, chaufferie et d'un double garage.



Cette prestation, se trouve sur un terrain clos de 787 m² avec jardin arboré et piscinable.



Construction traditionnelle en mono'mur terre cuite de 37.5 cm

Chauffage au choix entre les équipements suivants : chaudière fuel, poêle à faïences (kachelofe) et climatisation réversible.



A proximité de toutes les commodités et des transports en commun (ligne CTS 67 et TRAM ligne A à partir de Illkirch) cette maison fera le bonheur d'une nouvelle famille.



Une visite s'impose !

.

Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Michel VITAL, Agent commercial OptimHome (RSAC N°810635417 Greffe de STRASBOURG) 06 35 79 18 18 http://www.vital.optimhome.com (réf. 830038171842 / 409132 )

**Honoraires à la charge du vendeur

Général

  • Type de bien
    Villa
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    fr
  • Exposition
    Sud-ouest
  • Vue
    Vue sur Jardin, sur Village

Aspects financiers

  • Prix
    495000 EUR

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    Oui
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    2
  • Nombre niveaux
    2
  • Mode Chauffage
    Climatisation réversible
  • Informations complémentaires
    Bon / standard

Extérieur

  • Année construction
    1993
  • Informations complémentaires
    Bon état général

    Construction monu'mur de 37.5 cm

    Tuiles plates

Surfaces

  • Surface
    199 m2
  • Surface séjour
    54 m2
  • Surface terrain
    787 m2

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Couvert
  • Nombre places parking
    2
  • Nombre garages/Box
    2
  • Climatisation
    Oui

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    D
  • Valeur conso annuelle énergie
    169 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    33 Kg CO2/m2/an
 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
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