OPTIMHOME Alsace : A vendre appartement 3 pièce(s) à Mulhouse 134m² 472 500€ - Achat / Vente | OPTIMHOME Alsace Appartements A vendre 5 pièces et + strasbourg , Appartements A vendre 5 pièces et + mulhouse , Appartements A vendre 5 pièces et + mulhouse , Appartements A vendre 5 pièces et + strasbourg , Appartements A vendre 5 pièces et + wasselonne , Appartements A vendre 5 pièces et + rosheim Vous méritez l'exclusivité ! Absolument rare et exceptionnel ! Luxueux appartement bourgeois de 134 m2 (117,32 m2 carrez) dans une petite résidence de cinq appartements des années 80, entièrement rénové et ré-agencé avec goût par un architecte décorateur en 2009/2010 au coeur du Haut-Rebberg. Situation au calme, sans vis-à-vis direct. L'appartement se situe au 2ème et dernier étage, avec un accès direct par ascenseur privatif. L'appartement s'articule autour d'un spacieux et lumineux espace de vie de plus d'env. 63 m2 avec une superbe cuisine moderne ouverte, fabriquée sur mesure avec son électro-ménager très haut de gamme (Gaggenau), donnant sur un vaste double séjour avec cheminée à insert, belle bibliothèque sur mesure, surplombée d'une vaste mezzanine faisant office de bureau. Accès à une grande terrasse couverte depuis le séjour vous offrant une vue exceptionnelle sur les toits de Mulhouse et les Vosges, ainsi qu'une terrasse ouverte depuis la cuisine sur espace vert sans aucun vis-à-vis. Un espace cellier-buanderie-lingerie entièrement aménagé de près de 10 m2 complète l'espace de service. Un joli vestibule vous accueille, ainsi que vos invités, avec un grand wc indépendant avec espace lave-mains. Une magnifique chambre parentale d'env. 35 m2 avec accès sur une 3ème terrasse, son mur de placards sur mesure, un dressing aménagé sur mesure attenant et une salle de bains privative avec baignoire aroma-balnéo, une vaste douche à l'italienne, une double vasque et un toilette. Pour compléter ce bien, un garage fermé automatisé et une place de parking à l'intérieur de la résidence. Pour toute information complémentaire et visite personnalisée sur rdv à organiser, n'hésitez pas à me contacter au 06 45 28 29 44, ou par mail : manfred.hiller@optimhome.com Nombre de lots de la copropriété: 5, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (ASSURANCES / GESTION / ENTRETIEN COMMUNS + EXT) : 1776€ soit 148€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Manfred HILLER, Agent commercial OptimHome (RSAC N°452293806 Greffe de MULHOUSE) 06 45 28 29 44 http://www.hiller.optimhome.com (réf. 830037191017 / 401872 ) -
Vous méritez l'exclusivité !
DESCRIPTION DU BIEN

REBBERG : BIEN RARE ET EXCEPTIONNEL SUR LES HAUTEURS DU REBBERG F3/134 M2 GARAGE ET PARKING PRIVE

Absolument rare et exceptionnel ! Luxueux appartement bourgeois de 134 m2 (117,32 m2 carrez) dans une petite résidence de cinq appartements des années 80, entièrement rénové et ré-agencé avec goût par un architecte décorateur en 2009/2010 au coeur du Haut-Rebberg. Situation au calme, sans vis-à-vis direct. L'appartement se situe au 2ème et dernier étage, avec un accès direct par ascenseur privatif.

L'appartement s'articule autour d'un spacieux et lumineux espace de vie de plus d'env. 63 m2 avec une superbe cuisine moderne ouverte, fabriquée sur mesure avec son électro-ménager très haut de gamme (Gaggenau), donnant sur un vaste double séjour avec cheminée à insert, belle bibliothèque sur mesure, surplombée d'une vaste mezzanine faisant office de bureau. Accès à une grande terrasse couverte depuis le séjour vous offrant une vue exceptionnelle sur les toits de Mulhouse et les Vosges, ainsi qu'une terrasse ouverte depuis la cuisine sur espace vert sans aucun vis-à-vis. Un espace cellier-buanderie-lingerie entièrement aménagé de près de 10 m2 complète l'espace de service.

Un joli vestibule vous accueille, ainsi que vos invités, avec un grand wc indépendant avec espace lave-mains. Une magnifique chambre parentale d'env. 35 m2 avec accès sur une 3ème terrasse, son mur de placards sur mesure, un dressing aménagé sur mesure attenant et une salle de bains privative avec baignoire aroma-balnéo, une vaste douche à l'italienne, une double vasque et un toilette.

Pour compléter ce bien, un garage fermé automatisé et une place de parking à l'intérieur de la résidence.

Pour toute information complémentaire et visite personnalisée sur rdv à organiser, n'hésitez pas à me contacter au 06 45 28 29 44, ou par mail : manfred.hiller@optimhome.com

Nombre de lots de la copropriété: 5, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (ASSURANCES / GESTION / ENTRETIEN COMMUNS + EXT) : 1776€ soit 148€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Manfred HILLER, Agent commercial OptimHome (RSAC N°452293806 Greffe de MULHOUSE) 06 45 28 29 44 http://www.hiller.optimhome.com (réf. 830037191017 / 401872 )

**Honoraires à la charge du vendeur

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    fr
  • Exposition
    Nord-Sud
  • Vue
    Vue dégagée, sur Jardin, sur Montagne, sur Toits, sur Ville
  • Etage
    2
  • Nombre étages
    2
  • Dernier Etage
    Oui

Aspects financiers

  • Prix
    472500 EUR
  • Charges copropriété
    148 EUR / mois

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    5
  • Charges annuelles (ALUR)
    1776 EUR
  • Quote part de charges
    1776

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    2
  • Nombre niveaux
    1
  • Hauteur sous plafond
    2.5 m
  • Mode Chauffage
    Climatisation réversible
  • Informations complémentaires
    Neuf

Extérieur

  • Année construction
    2009
  • Informations complémentaires
    CONSTRUCTION ANNEES 60/70
    RENOVATION GENERALE DE LA RESIDENCE ET DE L'ENSEMBLE DES APPARTEMENTS

    EXCELLENT ETAT // SANS AUCUN TRAVAUX

Surfaces

  • Surface
    134 m2
  • Surface séjour
    44 m2

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Cave(s)
    1
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Aérien
  • Nombre places parking
    1
  • Nombre garages/Box
    1
  • Visiophone
    Oui
  • Accès handicapés
    Oui
  • Climatisation
    Oui

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    C
  • Valeur conso annuelle énergie
    130 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    24 Kg CO2/m2/an
 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 5 lots.Les charges annuelles sont de 1776€.
HILLER Manfred 1 rue des Vallons - 68100 MULHOUSE Agent commercial - RSAC: 45229380600033 - Ville du greffe: MULHOUSE Tous les commerciaux du réseau OPTIMHOME sont des agents commerciaux indépendants immatriculés au registre spécial des agents commerciaux.