OPTIMHOME Alsace : A vendre appartement 3 pièce(s) à Strasbourg 96m² 192 400€ - Achat / Vente | OPTIMHOME Alsace Appartements A vendre 3 pièces strasbourg , Appartements A vendre 3 pièces mulhouse , Appartements A vendre 3 pièces strasbourg , Appartements A vendre 3 pièces wissembourg , Appartements A vendre 3 pièces colmar , Appartements A vendre 3 pièces ernolsheim bruche Vous méritez l'exclusivité ! Philippe SAINT MARTIN vous propose ce superbe et vaste appartement 3/4 pièces de 95,95 m2 à STRASBOURG. Rez de chaussée surélevé dans un bâtiment de 6 lots répartis en 3 niveaux. Secteur calme au bord du canal et de sa piste cyclable, bien desservi par les transports en commun(tram et bus à 200m).Les commerces et commodités à proximité facilitent la vie de mes occupants.Groupement scolaire primaire et maternelle à 500 m. Composé Pour la partie jour: Un couloir spacieux avec placard (12,6 m2) Une cuisine équipée de 10,40 m2 avec accès à un balcon de 2,4 m2. Attenant à cette pièce un espace de rangement de 1,5m2. Un grand salon/séjour de 31,6 m2 lumineux. Pour plus de convivialité cette pièce a un accès direct à un balcon de 5,5 m2 et dispose d'un poêle à bois. Un WC (suspendu) séparé avec fenêtre. Pour la partie nuit: Deux grandes chambres (17,75 m2 et 14,7 m2) Une salle de bain de 5,70 m2 avec fenêtre. les plus compris dans le prix: Une place de parking Un garage avec accès de l'intérieur dispose d'une installation électrique et d'un chauffage. Une grande cave avec accès de l'intérieur dispose d'une installation électrique. Pour votre confort: Les fenêtres sont en PVC avec double vitrage. Les volets en aluminium à commande électrique La porte d'entrée blindée Chauffage collectif au gaz équipé de répartiteur pour en individualiser le coût. Installation électrique récente donc aux normes Pour vous mieux vous rendre compte des atouts et des possibilités de cet appartement n'hésitez pas à programmer une visite qui vous séduira sans aucun doute. Contactez Philippe SAINT MARTIN qui se fera un plaisir de vous organiser un rendez-vous. Nombre de lots de la copropriété: 6, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2284€ soit 190€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Philippe SAINT MARTIN, Agent commercial OptimHome (RSAC N°522499797 Greffe de STRASBOURG) 07 71 15 33 08 http://www.psaintmartin.optimhome.com (réf. 830030402195 / 401116 ) -
Vous méritez l'exclusivité !
DESCRIPTION DU BIEN

superbe 3/4 pièces à STRASBOURG

Philippe SAINT MARTIN vous propose ce superbe et vaste appartement 3/4 pièces de 95,95 m2 à STRASBOURG.



Rez de chaussée surélevé dans un bâtiment de 6 lots répartis en 3 niveaux. Secteur calme au bord du canal et de sa piste cyclable, bien desservi par les transports en commun(tram et bus à 200m).Les commerces et commodités à proximité facilitent la vie de mes occupants.Groupement scolaire primaire et maternelle à 500 m.



Composé



Pour la partie jour:



Un couloir spacieux avec placard (12,6 m2)

Une cuisine équipée de 10,40 m2 avec accès à un balcon de 2,4 m2. Attenant à cette pièce un espace de rangement de 1,5m2.

Un grand salon/séjour de 31,6 m2 lumineux. Pour plus de convivialité cette pièce a un accès direct à un balcon de 5,5 m2 et dispose d'un poêle à bois.

Un WC (suspendu) séparé avec fenêtre.



Pour la partie nuit:



Deux grandes chambres (17,75 m2 et 14,7 m2)

Une salle de bain de 5,70 m2 avec fenêtre.



les plus compris dans le prix:



Une place de parking

Un garage avec accès de l'intérieur dispose d'une installation électrique et d'un chauffage.

Une grande cave avec accès de l'intérieur dispose d'une installation électrique.



Pour votre confort:

Les fenêtres sont en PVC avec double vitrage.

Les volets en aluminium à commande électrique

La porte d'entrée blindée

Chauffage collectif au gaz équipé de répartiteur pour en individualiser le coût.

Installation électrique récente donc aux normes



Pour vous mieux vous rendre compte des atouts et des possibilités de cet appartement n'hésitez pas à programmer une visite qui vous séduira sans aucun doute.



Contactez Philippe SAINT MARTIN qui se fera un plaisir de vous organiser un rendez-vous.



Nombre de lots de la copropriété: 6, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2284€ soit 190€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Philippe SAINT MARTIN, Agent commercial OptimHome (RSAC N°522499797 Greffe de STRASBOURG) 07 71 15 33 08 http://www.psaintmartin.optimhome.com (réf. 830030402195 / 401116 )

**Honoraires à la charge du vendeur

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    fr
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    3

Aspects financiers

  • Prix
    192400 EUR
  • Charges copropriété
    190.33 EUR / mois

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    6
  • Charges annuelles (ALUR)
    2284 EUR
  • Quote part de charges
    2284

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Chambre RDC
    Oui
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Nombre niveaux
    1
  • Mode Chauffage
    Gaz

Surfaces

  • Surface
    96 m2
  • Surface séjour
    32 m2

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Type de Stationnement
    Garage Fermé
  • Nombre garages/Box
    1

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    E
  • Valeur conso annuelle énergie
    297 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    39 Kg CO2/m2/an
 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 6 lots.Les charges annuelles sont de 2284€.
SAINT MARTIN Philippe 34 rue de la colline - 67204 ACHENHEIM Agent commercial - RSAC: 52249979700028 - Ville du greffe: STRASBOURG Tous les commerciaux du réseau OPTIMHOME sont des agents commerciaux indépendants immatriculés au registre spécial des agents commerciaux.